Het Vlaams Energie- en Klimaatplan zet uiteen hoe de Vlaamse regering de uitstootreductie van 40% wil realiseren. Het plan heeft een gigantische impact en werd onlangs geactualiseerd.

Het geactualiseerd Vlaams Energie- en Klimaatplan (VEKP) bevat belangrijke nieuwe maatregelen die directe impact hebben op appartementsgebouwen en Verenigingen van Mede-Eigenaars (VME’s).

Zo wordt vanaf 2030 een minimaal gebouwlabel verplicht voor het volledige appartementsgebouw, los van verkoop of verhuur. Welke label dat precies wordt, is nog niet beslist.

Op financieel vlak voorziet het VEKP meer ondersteuning voor VME’s:

• De MijnverbouwPremie is vanaf juli 2025 gunstiger voor appartementsgebouwen
• Er zijn hogere premies voor gemeenschappelijke delen: voor de renovatie aan het gemeenschappelijk dak is het premiebedrag verdubbeld.

Minister Depraetere werkt bovendien aan een nieuwe premie voor collectieve warmtepompen.

Als een gebouw overschakelt van een gemeenschappelijke mazout – of gasketel naar een warmtepomp, komt er een premie.

Het doel hiervan is om de investering betaalbaarder te maken en het renovatieritme te versnellen.

Tegelijkertijd wordt er een vaste ondersteuning voor renovatiemasterplannen voorzien, wel met de nadruk op vrije keuze van studiebureau.

Er wordt verder onderzocht hoe het aanbod aan private leningen voor VME’s kan worden uitgebreid en hoe de drempels bij banken verlaagd kunnen worden (vb. minder strenge eisen, lagere kredietverzekeringskosten).

Daarnaast wordt er gewerkt aan een mogelijke modernisering van de onderhoudsplicht van stooktoestellen.

De focus zal voornamelijk liggen op versnelde uitfasering van onveilige of inefficiënte toestellen, de info hierover zal toegankelijker worden via woningpas en gebouwenpas.

Tot slot wijs het VEKP op een interessante fiscale stimulans uit Antwerpen: eigenaars van fossielvrije gebouwen (overstappen naar warmtepomp of warmtenet) worden 6 jaar vrijgesteld van gemeentelijke opcentiemen.

Dit kan helpen om sneller meerderheid te krijgen binnen VME’s voor collectieve investeringen.

Inzake Energie & klimaat zullen we de komende jaren in sneltempo maatregelen zien verschijnen.

Grote ijkpunten zoals Vlaams Energie- en Klimaatplan (VEKP) zijn daarvoor richtinggevend.

Bron: CIB Syndic 25-09-2025