In Vlaanderen wordt steeds sterker ingezet op afvalpreventie en hergebruik. Doelstelling is om de hoeveelheid restafval per inwoner onder de 90kg te brengen. Steeds meer gemeenten schakelen daarom over op het diftar-systeem, waarbij elke inwoner betaalt op basis van de effectieve afvalproductie. Voor appartemensgebouwen en VME’s heeft dit belangrijke gevolgen.
De Vlaamse overheid wil de hoeveelheid restafval per inwoner onder de 90kg krijgen.
Een belangrijk middel hiervoor is het diftar-systeem: wie meer afval aanbiedt, betaalt ook meer.
Containers zijn uitgerust met een chip of er wordt gewerkt met ondergrondse containers die via een pas worden geopend en gewogen.
Tegelijk wordt het sorteren van GFT-afval verplicht.
In plaats van alles bij het restafval te gooien, moeten bewoners hun GFT apart aanbieden = composteerbare waarde.
Dat heeft grote gevolgen voor appartementsgebouwen, en dus ook voor ons als syndicus.
Wat verandert er concreet?
- Ruimte & logistiek:
- Afvalcontainers vervangen de klassieke vuilniszakken
- In de plaats komen containers of ondergrondse systemen die je opent met een badge
- Risico op overvolle afvalruimtes, brandgevaar en geblokkeerde evacuatiewegen
- Geur- en hygiënehinder:
- GFT-afval is gevoelig voor geur, schimmels en ongedierte
- Regelmatige lediging & goede hygiëne is een must
- Kostenverdeling en eerlijkheid:
- Indien het gebouw werkt met gemeenschappelijke containers, wordt de kost verdeeld over de VME
- Bewoners met weinig afval betalen mee voor bewoners met veel afval
- Open en eerlijkheid over de kosten is belangrijk = verdeelsleutel basisakte
- Beheer en administratie:
- Meer werk voor de syndicus = communicatie, afspraken met bewoners, facturatie beheren, kostenverdeling en administratie opvolgen
- Ook het afvalbeheer is voor rekening van de syndicus
De overstap naar diftar vergt dus meer dan enkel andere containers. Het vraagt om duidelijke afspraken binnen de VME, transparante kostenverdeling en praktische oplossingen rond ruimte, hygiëne en toegankelijkheid. Enkel zo kan een duurzaam en werkbaar afvalbeheer worden gegarandeerd.
Bron CIB Syndic: 25-09-2025